万达集团将兴建二十座万达广场

万达商业(03699)宣布，为保障公司长期稳定发展，降低企业负债，未来将以轻资产模式营运万达广场。集团已跟光大控股(00165)旗下附属光大安石、 嘉实资本管理、四川信托，以及母企万达集团控股的快钱，签署投资消费平台的框架协议，四名合作方将于今、明2年出资240亿元人民币建设约20座万达广场。而万达则负责选址、建设、营运等，並与合作方按比例分成租金收入，务求减少资金压力。

光控回应查询时无透露投资目的，仅指合作为一级市场投资决定。另据悉，万达亦正与多间国内外大型投行、保险公司及基金洽谈类似的投资合作协议，期望上半年进一步提升轻资产租金收入比例。

根据协议，投资合作方擬在今年至明年间进行首批投资，涉及约240亿元人民币，建造约20座万达广场，同时委托万达负责选址、建设、冠名、招商、营运及管理，合作方将与万达按比例分享租金净收入。

万达表示，透过轻资产营运，集团无须投放一分钱，且能大幅提升净利润率及净资产收益率，同时不受楼市波动影响，故未来将采取「轻重並举」策略。

2015-1-15