全球最贵写字楼排行榜

据世邦魏理仕《全球主要写字楼租用成本调查报告》显示，截至去年第3季，香港中环写字楼整体租用成本折合人民币计，每月每平方约1300元，仅次于英国伦敦西区的约1430元，而首5位排名与去年第1季相同。

世邦魏理仕简儒德称，中资租户愿支付较高租金租用优质写字楼细单位，令去年中环写字楼租赁市场大致稳定。随着沪港通实施，今年的租赁需求将增加，特别是来自财务租户的需求，料租金大致保持平稳，中环优质商厦可望有较高升幅。

该行调查全球126个主要市场，主要写字楼租用成本按年增长2.5%，涨幅最大是美洲及亚太区，按年分别升4.1%与2.8%。而全球50个最昂贵的市场中，20个位于亚太区，当中7个更为全球首10位，另20个位于欧洲、中东和非洲，而美洲则占10个。亚太地区的租赁活动，很大程度上依赖本地企业及科技、媒体和通信公司租户。有半数市场的租用成本上涨超过了1%。

截至去年第3季，伦敦西区与香港中环写字楼租用成本分别居于首1、2位，而北京金融街以每平方约1030元，排行第3位，至于北京中央商务区则以每平方约980元位列第4位。而香港西九龙、日本东京及上海浦东亦位列10大之內。

该行预计，全球经济会逐步复苏，就业率将有所改善，短期内大部分市场的写字楼空置率因而会进一步降低，租用成本因而将继续上涨。

2015-1-8