中国对外房地产投资增长迅速

高纬环球发布了《China’s Outbound Boom: The Rise of Chinese Investment in Global Real Estate.》的投资白皮书。根据该报告，近年来中国已成为全球资本输出大国，对外房地产投资增长迅速。数据显示，自2008年至2014年6月期间，中国对外房地产投资增长了200多倍，投资总额达337億美元(约2,117亿人民币)水平。近期国际上备受关注的房地产大宗交易突显出海外房地产市场上越来越多的中国投资者身影。

包括大型私营发展商、国有銀行和保险公司、主权财富基金和高净值人群等在内的各种投资者纷纷湧入境外房地产市场。高纬环球分析表明，自2008年至 2014年6月，虽然国有企业和私营企业分别占此期间对外房地产投资总额的50%左右，但私营企业和个人投资者所占的交易数量更多。

从2008年至2014年6月止，中国境外房地产投资的资产类别来看，商厦是目前为止最受欢迎的资产类型，占总投资额48%以上。2013年商厦投资急增至84亿美元，高于当年其他所有投资资产74亿美元的总和。2014年上半年，商厦投资依然以28亿美元保持领先，土地开发投资以17亿美元跟随其后。

英国是中国房地产投资者在欧洲的首选，仅伦敦就占去中国对欧洲房地产投资总额的62.7%。全球金融危机之后，欧盟领导人在欧盟以外寻求外商直接投资，以期创造就业机会，刺激经济复苏。在过去的几年中，欧洲房地产已成为受中国投资者欢迎的投资对象。

东南亚因其位置临近中国，且拥有庞大的华人社区，同样成为受中国投资商喜欢的投资目的地。在新加坡，中国投资商喜欢投资商厦；而在马来西亚，土地开发更受青睐。由于临近新加坡，马来西亚依斯干达开发区被许多中国开发商认为具有巨大的增长潜力。

2014-10-31